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VERKAUF: Doppelhaushälfte - Objekt DAM255 Schicke 5 Zimmer-Doppelhaushälfte als Krüppelwalmdachhaus in ruhiger und naturnaher Lage im Herzen von Hamburg-Ohlstedt. Weiß verklinkerte und hervorragend gedämmte DHH, sehr großzügige Raumaufteilung, hochwertige Einbauten und viele Extras, Vollkeller mit Wohnbereich und Tageslicht-Fenster, viele Extras! Bj. 1995, ca. 130 + 17 qm Wohnfläche, ca. 250 qm
Grundstücksanteil (Süd-Ausrichtung), offener Stellplatz Kaufpreis: EUR 329.000 Courtage: 6,25 % d. Kaufpreise inkl. MwSt
Beschreibung: Lagebeschreibung | | Ausstattung | Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Hamburg-Ohlstedt in naturnaher und verkehrsgünstiger Lage. Der Stadtteil„Ohlstedt“ gehört zu den beliebtesten der Walddörfer. Hier stehen fast ausschließlich repräsentative Einfamilien- oder Doppelhäuser. Die gute Infrastruktur mit Waldkindergarten und Waldschule lockt viele Familien mit Kindern an, die hier in einer wenig berührten Naturlage aufwachsen können. Der Stadtteil zeigt nicht zuletzt durch den Wohldorfer Wald, dem Alsterwanderweg, die Alsterwiesen sowie dem nahen Duvenstedter Brook sehr viel idyllische Natur. Kindergärten und Schulen liegen im Stadtteil. Die U-Bahnanbindung „Ohlstedt“ der UBahnlinie U1 befindet sich in hervorragender Erreichbarkeit.........FÜR WEITERE INFORMATION SOWIE DIE GRUNDRISSE FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN! ObjektbeschreibungBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr junge undwirklich großzügig aufgeteilte Krüppelwalmdach-Doppelhaushälfte mit einem großen Erker im Essbereich zur optimalen Zimmerausnutzung und Belichtung sowie zwei Dachgauben. Das Gebäude ist voll unterkellert bei einer lichten Raumhöhe von ca. 2,15 m. Es ist mit einer weißen Klinkerfassade vor einem 17,5 cm starken Kalksandstein-Hintermauerwerk versehen und ist mit 100 mm Kerndämmung für das Baualter sehr gut gedämmt, wozu auch die 180 mm starke Dachdämmung aus Steinwolle beiträgt. Die zentrale Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine „Vaillant“ Gastherme aus dem Baualter, die sehr gute Abgaswerte aufweist. Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um weiße Isolierglas-Holzfenster mit Echtsprosse, alle Innentüren sind als weiße Holztüren ausgeführt..........FÜR WEITERE INFORMATION SOWIE DIE GRUNDRISSE FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN! | | Massive Krüppelwalmdach-Doppelhaushälfte
Vollkeller mit 2,20 m Deckenhöhe und integriertem Gäste- Arbeitszimmer
Vaillant Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
geschützte Süd-Terrasse
Weißes Badezimmer und ein weißes Gäste-WC mit Dusche
bodentiefe Fensterelemente im Wohn- Esszimmer
1 Erker und 2 Dachgauben
Kaminofen
komplette EBK mit allen Geräten
Ausgezeichneter Pflegezustand, hochwertige Einbauten |
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