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Neu aktualisiert am 08.04.2019! Sie interessieren sich für eine Immobilie im Gebiet des Alstertals im Norden Hamburgs? Sie möchten gern wissen, zu welchem Preis eine Immobilie in den Stadtteilen Bergstedt, Duvenstedt, Hummelsbüttel, Lemsahl-Mellingstedt, Ohlstedt, Poppenbüttel, Sasel, Volksdorf und Wellingsbüttel oder angrenzend inseriert wurde? Wir haben die Antwort für Sie! Seit Anfang 1998 erfassen wir regelmäßig Immobilieninserate im Bereich des Alstertals und werten diese in unserer Datenbank aus. So können wir Ihnen eine gesicherte Auswertung auf Basis von über 100.000 Datensätzen präsentieren! Vielleicht kann Ihnen dies eine kleine Entscheidungshilfe sein. Denn wie Sie sehen werden: "Alstertal ist nicht gleich Alstertal!" Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern und ausführlich! |
In folgenden Tabellen... | | Ein Lesebeispiel: | ...finden Sie unsere Datenbankauswertung für nicht-gewerbliche Immobilien im Gebiet des Alstertals/der Walddörfer und angrenzend. Bei allen aufgeführten Preisen handelt es sich um INSERATSPREISE, die nicht identisch mit den tatsächlich erzielten VERKAUFSPREISEN seien müssen! Die gezeigten Tabellen können nur eine derzeitige Tendenz darstellen. Für die Untersuchung der tatsächlichen Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt müssten zusätzlich die genauen Lagen sowie die einzelnen Größenverhältnisse der Immobilien zueinander untersucht werden. Diese genauen Marktuntersuchungen führen wir selbstverständlich für jede einzelne von uns vermarktete Immobilie durch. Service, den unsere Kunden UND Auftraggeber zu schätzen wissen! | | Tabelle: 5. Freistehende Häuser (ohne Neubau) nach Stadtteilen, 2018 In Hamburg-Sasel wurde auf Basis der Inserate aus 2018 ein Haus durchschnittlich mit EUR 726.818inseriert. Es war dabei im Mittel 1620m² groß bei einem im Mittel 764 m² großen Grundstück, was einem Inseratspreis von EUR 4.598* je m² Wohnfläche entspricht. Ausgewertet wurden in Sasel 117 Inserate. Dabei ergab sich für das Jahr 2018 eine Preisdifferenz von + 3,5 % gegenüber dem Jahr 2017 auf Basis des durchschnittlichen Inseratspreises per m² Wohnfläche. * Der errechnete Durchschnittswert weicht u.U. von dem genauen Teilungsquotienten Durchschnittskaufpreis/Durchschnittswohnfläche ab, da zu dieser Berechnung nur auch mit einer Wohnfläche im Inserat erfasste Objekte herangezogen werden. Dagegen ergeben sich die durchschnittlichen Kaufpreisforderungen auch aus Inseraten, denen keine Wohnflächenangabe zugrunde liegt! Hinweis, Neubau: Bedenken Sie bitte bei den genannten Neubaupreisen, dass einige Anbieter schlüsselfertig anbieten, andere jedoch nur exklusive aller Baunebenkosten etc.. Dies kann zu ganz erheblichen Ungenauigkeiten sowie einer schwierigen Vergleichssituation der Datenauswertung für Neubauten führen, die wir leider nicht beeinflussen können. | 1. Summe aller freistehenden Einfamilienhäuser (ohne Neubau) im Alstertal/Walddörfer, 2018 | Ø Inseratspreis in EUR: | Ø Größe der Immobilie in m² Wohnfl./Grund: | Ø Inseratspreis EUR per m² Wohnfl. | Anzahl Inserate:
| Preis-Tendenz je m² Wohnfl. 2018 zu 2017 (2017 zu 2016) | Alstertal/Wald. | 896.780 | 179/1.029 | 5.011 | 532 | + 11,8 % (+ 9,5 %) | Aktualisiert: 08.04.2019 2. Summe aller freistehenden Neubau-Einfamilienhäuser im Alstertal/Walddörfer, 2018 | Ø Inseratspreis in EUR: | Ø Größe der Immobilie in m² Wohnfl./Grund: | Ø Inseratspreis EUR per m² Wohnfl. | Anzahl Inserate: | Preis-Tendenz je m² Wohnfl. 2018 zu 2017 (2014 zu 2013) | Alstertal/Wald. | 828.502 | 160/658 | 5.123 | 67 | + 3,5 % (+ 13,5 %) | Aktualisiert: 08.04.2019 3. Summe aller Doppel-, Reihen- und Endreihenhäuser (ohne Neubau) im Alstertal/Walddörfer, 2018 | Ø Inseratspreis in EUR: | Ø Größe der Immobilie in m² Wohnfl./Grund: | Ø Inseratspreis EUR per m² Wohnfl. | Anzahl Inserate: | Preis-Tendenz je m² Wohnfl. 2018 zu 2017 (2017 zu 2016) | Alstertal/Wald | 518.075 | 128/441 | 4.065 | 285 | + 6,8 % (+ 6,6 %) | Aktualisiert: 08.04.2019 4. Summe aller Neubau-Doppel-, Reihen- und Endreihenhäuser im Alstertal/Walddörfer, 2018 | Ø Inseratspreis in EUR: | Ø Größe der Immobilie in m² Wohnfl./Grund: | Ø Inseratspreis EUR per m² Wohnfl. | Anzahl Inserate: | Preis-Tendenz je m² Wohnfl. 2018 zu 2017 (2017 zu 2016) | Alstertal/Wald | 597.521 | 137/459 | 4.065 | 71 | - 3,5 % (+ 9,9 %) | Aktualisiert: 08.04.2019 5. Freistehende Einfamilienhäuser (ohne Neubau) nach Stadtteilen, 2018 Stadtteil: | Ø Inseratspr. in EUR: | Ø Größe der Immobilie in m² Wohnfl./Grund: | Ø Inseratspreis EUR per m² Wohnfl. | Anzahl Inserate: | Preis-Tendenz je m² Wohnfl. 2018 zu 2017 | Bergstedt | 677.380 | 163/917 | 4.331 | 35 | + 15,2 % | Duvenstedt | 859.558 | 181/1.265 | 4.912 | 43 | + 10,3 % | Hummelsbüttel | 941.328 | 186/880 | 5.043 | 32 | + 19,5 % | Klein Borstel | k.A. | k.A. | k.A. | * | * * | Lemsahl-Mellingstedt | 863.246 | 182/1.139 | 4.740 | 66 | + 9,4 % | Ohlstedt/Wohldorf | 1.122.809 | 212/1399 | 5.235 | 60 | + 15,7 % | Poppenbüttel | 719.594 | 168/764 | 4.289 | 79 | + 8,4 % | Sasel | 726.818 | 162/836 | 4.598 | 117 | +3,5 % | Volksdorf | 949.408 | 185/950 | 5.205 | 77 | + 8,8 % | Wellingsbüttel | 1.244.807 | 200/1.224 | 6.234 | 58 | + 3,0 % | Aktualisiert: 08.04.2019 * keine ausreichenden Daten verfügbar 6. Doppel-, Reihen- und Endreihenhäuser (ohne Neubau) nach Stadtteilen, 2018 Stadtteil: | Ø Inseratspreis in EUR: | Ø Größe der Immobilie in m² Wohnfl./Grund: | Ø Inseratspreis EUR per m² Wohnfl. | Anzahl Inserate: | Preis-Tendenz je m² Wohnfl. 2018 zu 2017 | Bergstedt | 480.100 | 133/483 | 3.643 | 15 | + 5,6 % | Duvenstedt | 538.583 | 158/673 | 3.741 | 10 | * | Hummelsbüttel | 454.556 | 116/403 | 3.830 | 30 | + 2,6 % | Klein Borstel | k. A. | k. A. | k. A. | * | * | Lemsahl-Mellingstedt | 524.011 | 134/325 | 3.942 | 27 | + 9,7 % | Ohlstedt/Wohldorf | 722.050 | 178/532 | 4.245 | 10 | + 7,3 % | Poppenbüttel | 480.090 | 119/349 | 4.039 | 71 | + 9,6 % | Sasel | 454.297 | 124/414 | 3.707 | 37 | - 2,7 % | Volksdorf | 577.602 | 126/446 | 4.598 | 52 | + 10,4 % | Wellingsbüttel | 619.913 | 144/453 | 4.239 | 23 | + 13,3 % | Aktualisiert: 08.04.2019 * keine ausreichenden Daten verfügbar 7. Summe aller nicht vermieteten Eigentumswohnungen (Bestand ohne Neubau) im Alstertal/Walddörfer, 2018 | Ø Inseratspreis in EUR: | Ø Größe der Immobilie in m² Wohnfl.: | Ø Inseratspreis EUR per m² Wohnfl. | Anzahl Inserate: | Preis-Tendenz je m² Wohnfl. 2018 zu 2017 | Alstertal/Wald. | 440.307 | 103 | 4.173 | 461 | + 3,4 % | Aktualisiert: 08.04.2019 8. Summe aller nicht vermieteten Neubau-Eigentumswohnungen im Alstertal/Walddörfer, 2018 | Ø Inseratspreis in EUR: | Ø Größe der Immobilie in m² Wohnfl.: | Ø Inseratspreis EUR per m² Wohnfl. | Anzahl Inserate: | Preis-Tendenz je m² Wohnfl. 2018 zu 2017 | Alstertal/Wald. | 625.467 | 118 | 5.322 | 138 | + 4,0 % | Aktualisiert: 08.04.2019 9. Häuser (inkl. DHH, ERH und RH - ohne Neubau) angrenzender Stadtteile (innerhalb Hamburgs), 2018 Stadtteil: | Ø Inseratspreis in EUR: | Ø Größe der Immobilie in m² Wohnfl./Grund: | Ø Inseratspreis EUR per m² Wohnfl. | Anzahl Inserate: | Preis-Tendenz je m² Wohnfl. 2018 zu 2017 | Bramfeld | 494.738 | 136/461 | 3.748 | 116 | + 1,6 % | Farmsen-Berne | 464.247 | 128/512 | 3.767 | 94 | + 5,7 % | Fuhlsbüttel | 804.768 | 162/716 | 4.894 | 42 | + 10,6 % | Langenhorn/Ochsenzoll | 395.798 | 118/516 | 3.383 | 154 | + 4,1 % | Meiendorf | 676.071 | 161/674 | 4.397 | 28 | + 12,2 % | Rahlstedt/Oldenfelde | 529.170 | 142/590 | 3.847 | 298 | + 4,6 % | Aktualisiert: 08.04.2019 10. Häuser (inkl. DHH, ERH und RH - ohne Neubau) angrenzender Orte (außerhalb Hamburgs), 2018 Ort: | Ø Inseratspreis in EUR: | Ø Größe der Immobilie in m² Wohnfl./Grund: | Ø Inseratspreis EUR per m² Wohnfl. | Anzahl Inserate: | Preis-Tendenz je m² Wohnfl. 2018 zu 2017 | Ahrensburg (Stadt) | 550.809 | 157/758 | 3.511 | 167 | + 6,3 % | Ammersbek | 510.764 | 159/1.474 | 3.246 | 62 | + 15,4 % | Bargfeld-Stegen | k.A. | k.A | k.A. | * | * | Großhansdorf | 591.621 | OK169/917 | 3.635 | 98 | + 3,0 % | Jersbek/Tangstedt/Kayhude/Rade + Wiemerskamp | 506.530 | 175/1.756 | 2.903 | 67 | + 7,1 % | Aktualisiert: 08.04.2019 * keine ausreichenden Daten verfügbar zurück
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